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梅田賃貸の項目

  1. 賃貸梅田の不動産
  2. 大阪の賃貸暮らし
  3. 礼金不要の賃貸物件
  4. 賃貸はニーズに応えるように建てられています
  5. 賃貸を借りて生活してみよう
  6. 別荘として利用する賃貸物件
  7. 賃貸物件管理業者とのトラブルは大家さんに相談を
  8. 賃貸物件の多様化について
  9. 新規開店するときにおすすめの店舗向け賃貸
  10. 賃貸だからリフォームできないという時代は終わっています
  11. 多様化するニーズに応える賃貸

賃貸梅田の不動産

新聞では「アベノミクス」がもてはやされていますが、庶民の給料が上がった実感は全然ありません。それどころか、賃金カット、人員整理、早期退職の募集などなど、サラリーマンの懐は厳しくなるばかりです。

こんなとき、働かなくても勝手に収入が得られる仕組みがあればどれだけ助かることか・・・こんな夢が現実のものに。

それは、「サラリーマン大家」を目指すことです。サラリーマン大家とは、賃貸目的で不動産を取得することです。アパートやマンションの一室や一戸建て住宅など種類は様々ですが、不動産を取得して賃貸すれば、家賃収入が定期的に入るようになります。

そうは言ってもお金がなければ、と思うかもしれませんが、サラリーマンであれば、近年の低金利で住宅ローンも借り易くなっています。

一度考えてみてはいかがでしょうか?

大阪の賃貸暮らし。賃貸の選び方をチェックしよう。

大阪の賃貸暮らし

突然旦那の仕事で関西に転勤になってしまい、しかも全く縁のない神戸地区へ移住することになりました。

急いで神戸の賃貸の情報を仕入れると、芦屋、西宮、神戸あたりは転勤族が多いとのことで、排他的な地域は嫌だったので安心しました。

実際見に行ってみると街並みもすごくきれいで、世田谷育ちの私でも申し分のない、閑静な地域でした。子供を育てるにもすごく良い地域で公立小学校の評判がものすごく良いので安心しました。

山や川、海など自然も周りにたくさんあるし、少し行けば都会だし、何より街並みがすごく良くて今ではすごくお気に入りです。

礼金不要の賃貸物件

大阪で安く借りられる賃貸を探している時に注目したいのが礼金不要の物件です。

賃貸物件の中には契約をする際には礼金が発生するところが多くあり、金額としても家賃の数ヶ月分の支払いが必要になってしまいますので負担としても小さくありません。

しかしながら物件によっては支払いが不要なところもありますし、そういった物件ですと実質、数万円以上も初期費用を浮かすことができるのです。その為、引越し費用にあまり余裕がないという時にも借り易い物件と言え、大阪で安く借りられるところを探している時にはこうした物件がないか注目してみると良いでしょう。

賃貸はニーズに応えるように建てられています

理想とする家は、自分の生活スタイルによって変化していきます。一人で暮らしている場合は、家が小さくてもいいので、駅の周辺や商店街の周辺で、利便性の良い家に住みたいと考えます。しかしながら、結婚し出産などで、子供ができた場合は、利便性が悪くなったとしても、できるだけ大きい家に住みたいと考えます。

賃貸物件だったら、引っ越しを簡単にすることができますので、自分が住みたい間取りなどの家に引っ越しをすることで、理想の家にずっと住むことができます。

賃貸物件はニーズに応えるように用意されているので、理想の家を必ず見つけ出す事もできます。

賃貸を借りて生活してみよう

一人暮らしをしたことがない人は一度してみると考えが大きく変わると思います。

食事、洗濯、掃除を全て自分でやらなければならないのです。今まで全ての家事を自分でしたことがありますか?実家にいた時は全て母親に任せていたという人がほとんどかと思います。ありきたりですが、母親のありがたみを実感することになります。

賃貸の契約や解約に関する手続きも自分で進めていかなければならないのでとても勉強になります。特に更新の年などは今までしたことがなかった手続きをすることになりますので「こういう風に進んでいくのだ」と新たな知識を得ることができます。

別荘として利用する賃貸物件

人によっては休日のリフレッシュ先に、お気に入りの場所に旅行するような人もいるでしょう。そうした旅行先に年に何回も訪れるようであれば、思い切って賃貸物件を借りるのはどうでしょうか?

田舎であれば、都心部の半分以下の家賃で解約できるような場所もあります。キャンプ用品などの趣味のものを置いておきたいような人においては、賃貸物件を借りることでそうしたこともできるでしょう。自由に出入りしたいような人にも適しています。

別荘利用であれば、不在の際には大家さんが管理してくださるような物件もありますので、検討する価値はあるでしょう。

賃貸物件管理業者とのトラブルは大家さんに相談を

最近は賃貸物件の管理業務を、大家さんや不動産会社ではなく、専門の管理業者に委託するケースが増えています。それも、入居前までは一切の関わりがなく、契約書で名前を見るだけのような会社です。

もし契約中に何の問題も発生しなければ、退去まで一度も連絡することが無いかもしれません。しかし、もし何らかの問題があった場合は、そこで初めて管理業者とコンタクトすることになります。この際に、管理業者の対応が非常に悪いなどの事実が発覚し、トラブルに至る事例が多いのです。

トラブルが発生した場合は、大家さんに相談してみると良いでしょう。実は大家さんも、管理の実態を知らないケースがほとんどなのです。

賃貸物件の多様化について

賃貸物件は昔に比べて随分多様化しています。ペットが飼える物件が増えたことなどは時代の流れといえます。昔は持家でなければペットを飼う事はできませんでした。少子化や長寿、一人暮らしの増加などで、ペットを家族同様に扱う人が増えている事も理由のひとつです。

平屋の長屋のような賃貸から、1階と2階を1世帯で使うメゾネット式や、人の出入りが分かりにくい造りの玄関ポーチなどプライバシーに配慮した物件が増えています。

新築の1戸建て建売を貸家として募集する事も増えています。1階だけでなく2階にもトイレがある物件など多様化が進んでいます。

新規開店するときにおすすめの店舗向け賃貸

いつかは自分のお店を持ちたいという夢を持っている方も多いですが、土地を購入して店舗を建てるのはリスクが高いです。コストを抑えてお店を開きたいという場合、居抜き物件を利用するとよいでしょう。

キッチンやカウンターなど、前に入っていたテナントの設備がそのまま残っている賃貸物件です。店内のレイアウトがある程度制限されてしまうものの、設備費用を浮かせることができますので、新規開店するときにもってこいです。業者に頼んでリフォームしてもらうのもよいですが、DIYで温かみのある雰囲気に仕上げるのもおすすめです。

賃貸だからリフォームできないという時代は終わっています

近年、賃貸であってもリフォームやカスタマイズが可能な物件が増えております。せっかく自分で暮らす場所であれば、自分好みにインテリアや雑貨を買い揃えたいと考えるでしょう。

ただ、壁紙を張り替えたり、扉に装飾を付けたりといった、元々の建造物に細工を施すと退去時に高額な修理費を求められ、行動に移すことができなかったという方も多かったのです。

しかし、無料で壁紙を100種類以上のなかから選べたり、棚の設置やペンキを塗ることを可能にしたりといったサービスを提供する企業が出てきました。流行しているDIYを賃貸物件でも積極的に推進することで、若年層の顧客を取り込む新たな波が生まれていると言えるでしょう。

多様化するニーズに応える賃貸

一般的にマンションやアパートなどを想像する方が多いですが、賃貸には住居用だけでなく、オフィスや店舗向けの物件も多数あります。一棟まるまる貸し出していることもあれば、商業施設でのフロアの一角、居抜き物件など、用途に合わせて多彩な物件があります。

基本的には月毎に賃料を支払うことになりますが、近年のニーズに合わせてデイリーマンションなどの短期で利用できる賃貸も出てきました。

出張時や長期滞在の旅行、引っ越しまでのつなぎとして、ホテルよりも安価に利用できるところが魅力です。アクセスの良い地域にあることが多く、基本的な家具や雑貨も設置されていて便利です。

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